新动态:出手即高光!新世界爆款品质户型上新,全城聚焦东部
楼市步入新阶段,宏观政策在加速宽松,历经楼市多轮调控,价格战已成往事。
(资料图片)
如今迈向高质量发展赛道,面对新行情,解题的关键在于,紧跟买房时代主题。
以自住为基底,预判并选择王牌产品,提前锁定未来长期价值,足以有跑赢新周期的底气。
在市场波动期,有人选择降价,有人选择降标。世界如此喧嚣,新世界做自己就好。
新世界星辉,自入市以来,一直受高素质客群热捧。业主不乏企业高管、教师、医生,公务员等,大多有着高知,高品位的标签。
在择房的路径上,大家都一致选择了星辉作为长期主义居所。
就在一季度,广州东(黄埔+增城)一手住宅成交达8024套,独占全市4成版图。这意味着,每10个人买广州,就有4个选择东部。
其中,新世界星辉展现一如既往的超强号召力。
上周,其一举夺得黄埔东片区成交榜首,更以20616元/㎡的网签均价,与其他项目形成明显的价差。
当然,经过市场的洗礼,这种坚持做自己,也得到了回报。
有一个人扫走一层楼的案例,也有北京买家打飞的奔赴现场的剧情,这个项目销售额常年位居片区榜首。
最近,新世界星辉开启全新楼栋诚意登记,认筹量又是迅速飞涨,再度引爆东部。
有人业内人士戏言,你把新世界星辉,放到到任何一个板块,它都会是熠熠生辉的那颗星。
因为,它太完整了,很难找到破绽。
它既关心户型的精细化,也关注便利的生活配套、社交空间,甚至,还有美学价值。
此外,这一切还基于新世界中国一以贯之的高标准。
在它身上,我读到了一句话——不模仿,只超越;不复制,只定制。
今天就来剖析一下,一座拥有「创造力」「磁吸力」「生长力」的房子,到底有多特别。
01.
创造力
全南向三四房,再推爆款户型
其实在剖析一个项目,很少从户型开始。
但这次的户型,确实占据了我的记忆点。
坦白讲,这两年户型迭代十分迅猛,尤其在70-120㎡赛道上最为内卷,开发商已经很难再做出重大突破。
但在新世界星辉,我看到了这种超越市场、超越自己的较劲。
项目全新推出建面约76-136㎡全南向三四房,就通过突破品质边界,在全广州成就一座「没有对标」的好房子。
其底层逻辑,是做高品质稀有户型,在空间效率、尺度设计、生活融合上有系统性思考。
只有走出户型设计的创作舒适圈,才能让业主走进生活的极致舒适圈。
两年前,新世界星辉一推出建面约87㎡四开间朝南三房,很快就清货,一席难求。
在千呼万唤之下,这一次“传奇”归来。
建面约87㎡三房,围绕居住需求,与阳光融合,与生活融合,与效率融合。
从三开间朝南升级到四开间朝南,直接打开约11米超大采光面,用满屏阳光回应愉悦心情。
关键是,每一个南向面宽,基本是开间有多宽,窗就有多宽,把采光拉到顶格。
坐在飘窗上,身后就是瓦蓝澄净的天空和铺天盖地的阳光,阅一卷书,品一人生。
当然,设计师也懂得买家对空间效率的追求。
三大卧室,既能满足一家三口的24小时居住质感,也有多功能房,创造精神领地。
市面上同类户型,总有一两个北向房间,但在新世界星辉约87㎡里,三大卧室全南向,不让你为生活做取舍。
好的房子,就是尽量让不好的选项消失。
不妨对比下广州项目,多少楼盘还停留在三开间朝南、两梯六户等刚性思维。
新世界星辉就跳脱一般产品属性,站在用户思维上,带来难以超越的突破性思考。
再来看建面约111㎡四房,一出手,就是三面单边、四开间朝南设计。
其为东向单边,带来270°三面采光,细数一下,全屋共9大采光点,每天能迎着阳光活得充盈自在。
走进去,仿佛以为闯进125-130㎡空间,简直不可思议。
要知道,市面一般户型设计只精确到分米,但项目设计师,却在厘米级别锱铢必较,千百次匠心打磨。
凭借精细化设计,让每个空间大小都恰到好处。不仅有舒适度拉满的主卧,哪怕最小的房间,都完全可以放得下1.2米床、床头柜和衣柜,实现开阔的尺度感。
其视野也足够优秀,南面是中央园林和雅瑶河美景,满楹春色扑面而来,北面是约3万亩南香山,飘渺云烟若即若离。
年轻人,为何就不能推开窗,梅花就落满了南山,对吧。
住在这里,总有很多瞬间会感叹:人生3万天,越过山丘,生活不能丢。
一件好作品,户型设计固然重要,也离不开楼栋的整体规划。
这次推出的T6栋,优势就极为明显:
其一,整体为东南单边,南香山的风不受遮挡,直扑家中。
这般通风,会让我想到露营,满是自然的味道。
至于家里的通风咋样?等住进去才感受到就太迟了,所以我们模拟了星辉每个户型的通风情况。
不难发现,即使在燥热的夏天,项目都能形成很好的对流,不用追风,在家就能等风来。
其最长楼间距达200米,彻底拉开距离,让阳光肆意挥洒,让清风任性吹拂。
纵观广州的改善品质楼盘,即使把楼间距拉到极致,基本不超130米。
在新世界星辉,几乎超越极限,从此低头见绿,且听风吟。
即使最窄楼间距,都有约50米!
什么概念呢?放眼东部项目,大多排布紧密,一般只有20来米的微距。
但在新世界星辉,楼间距一拉开,阳光便肆意挥洒,为此,我们模拟了日照。
在大寒日,86㎡、87㎡、102㎡平均都有4小时半的长日照,111㎡更是长达6小时。
这意味着,即使在全年最冷的一天,都能晒足半天阳光,被子铺满阳光的味道。
再来看采光,如果能达到绿色等级以上,便是很好的采光效果,相当于学校教室的明亮度。
在新世界星辉,由于开窗面极为出色,不仅大面积绿色,更有多处达到最高级别采光。客厅、飘窗、卧室极为敞亮,甚至都能满足精细操作需求。
在这里,优秀的采光仿佛替房间开了灯,给一切镀上了一层淡金色,生活更加明亮通透,让平凡的日子里泛着光。
认真生活的人,更懂光的灿烂,以及家的牵绊。
其三,T6栋所在位置更为安静,远离新白广城际,独得一份静谧与悠然。
在此,静品人间浪漫,细看温柔日落,生活漫漫亦慢慢。
其四,安静之余,却也不失烟火日常,与配套不过咫尺之距。
细看规划图,T6栋一路之隔就是华师附小,实现目送式上学。同时,又能近距离享受星光道商业、会所等丰富配套,一切恰到好处,下楼就能拥抱一城璀璨。
不难发现,项目用高品质去响应生活理想,去承载满满当当的人居需求,让空间、让阳光、让清风与生活共融,致敬每一位奋斗者。
这种对居住理念的追求,正是新世界星辉「不负土地,不负生活」的初心体现。
有了高品质户型作为基础,接下来的就是“上色”。
新世界星辉,带来99项精奢设计。
作为赏live智慧社区,项目植入了众多黑科技,包括德国四合一智能密码锁、全屋智能控制面板、紧急报警按钮、卫生间感应夜灯等,成就一座高智商房子。
同时,厨房精装选配西门子油烟机、燃气灶、消毒柜、独立凉风系统等。
浴室配置五重灯光场景系统、TOTO品牌卫浴、防直吹暖风宝,通通一线大牌配置。
甚至,厨房烹饪墙面搭配镜子,做饭时能看到孩子。
卧室门吸采用静音设计,起夜也不会打扰到家人休息。
在那些看不见的细枝末节里,都藏着一丝不苟。
每一道工序,都是一次修行;每一个细节,都是对工匠精神的朝圣。
老实说,这些细节在卖房的时候几乎不会被看见,只有入住之后才会发现它的好。
这样的新世界星辉,才更加让人尊重。
02.
磁吸力
以生活引力场聚拢圈层
说完房子内部的,再来说下开头提过的,星辉的完整。
作家梭罗曾说:「经过一个圆心能画多少个圆,就有多少种生活方式。」
新世界星辉,也仿佛是这样一个圆心,有着无限的磁吸力。
关键是,它不仅是生活磁场,更是一个精神磁场、圈层磁场。
它能够互动,它的公区空间超9万㎡,相当于9个二沙岛体育公园,有一体化的中央园林,也有滨河水岸公园。
与自然交互,与清风结伴,与鸟鸣相迎,在此一半让向暮色,一半还于诗意。
它能够社交,带来集齐7大功能的「光印」生活美学馆。
在Party zone里,与好友派对狂欢;在华南首家「蜗牛空中图书馆」,翻阅4万册藏书;在酒吧小酌几杯,一杯敬朝阳,一杯敬月光……
它能够乐活,楼下就是广州东部潮流商业地标——「星光道」。
COSTA、广州蕉叶、1200bookshop、华为等商家已意向进驻,未来将有超100+品牌商家。
在此,聚拢来是烟火,摊开来是人间,简单一杯咖啡,就能消遣整个黄昏。
广粤天地式的同款生活,不必远赴珠江新城,这里就给足品质颗粒度。
关键一点,它在无形之中,还对居住圈层做了筛选。毕竟,懂生活的人,终将因品味共鸣而相聚。
据悉,项目业主,很多为附近华新光电、CVTE、LG的科技企业员工,又有不少三甲医院的主任、专家等医护人员,亦有企事业单位骨干和精英,同质而居。
他们受过高等教育,渴望艺术人文熏陶,追求品质精奢生活,对审美有独到见解,也希望能融入圈层拓宽人脉。
这也是为什么,很多人要千金买邻,因为高品质圈层不是「造」出来的,而是一群生活同频、精神共振的人「聚」出来的。
新世界星辉,便是有这般圈层磁吸力,并在潜移默化中实现人居美学升维。
03.
生长力
华师附小招生惊喜,大咖校长即将官宣
当然,蓝图再好也只是一串「0」,兑现力才是决定性的「1」。
市面上很多楼盘的成长周期峰值,在于前期销售阶段,它们往往会努力提升配套、展示界面等,追求短期的爆发性效益。
但新世界中国不同,它似乎总能赋予楼盘一种持续的、不间断的向上生长力。
来看一张时间轴。
仅2022年,新世界星辉就签约华师附小,先后对星光道进行两轮招商,开放光印生活美学馆,落地华南首家蜗牛空中图书馆……
一步一个脚印去兑现对业主、对城市的承诺。
就在最近,华南师范大学附属永宁小学就正式确定招生范围,明确只招收新世界星辉、塔岗村适龄儿童,无需与其他项目共享。(暂定名,未来招生政策以当年教育局文件为准)
入读、生源都无需担忧。
在这里,房产君还要透露一个小道消息。
这所华师附小,即将官宣校长人选,据说是教育界大咖,曾在名校担任过要职!
不难发现,新世界星辉,并不着眼于短期利益,而用长期主义和匠心坚守,去响应和致敬人居理想。
而这样的完整度,也让买家未来不再需要为生活品质、商业、教育心焦。
难怪,新世界星辉在东部频频掀起购房热潮,成为置业黄埔东的首选。
如今,新世界星辉推出T6栋建面约76-136㎡全南向三四房,现正火热诚意登记中,限时享受96折。
请注意,这一次推新价格有非常大的惊喜,不可错过。
接下来,东部枢纽扩容、校长任命官宣、星光道开业,都可能将新世界星辉的价值,再添一把火。
有兴趣的粉丝,不妨抓住机会,让品质生活一步到位。
项目地址:导航新世界星辉
项目电话:020-3296 6666
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